Государственная регистрация права собственности на нежилые помещения

Авторская дипломная работа

Выполнена в 2017 году, 76 стр., 51 сноска в тексте.

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

1 Теоретические основы регистрации прав на нежилые помещения и сделок с ними 7

1.1 Понятие и виды нежилых помещений 7

1.2 Особенности возникновения и осуществления прав на нежилые помещения 14

1.3 Особенности сделок с нежилыми помещениями 21

2 Механизм регистрации прав не нежилое помещение и сделок с ними 25

2.1 Нормативно-правовая база регистрации прав на нежилое помещение и сделок с ними 25

2.2 Порядок регистрации прав на нежилые помещения и сделок с ними 33

2.3 Проблемы государственной регистрации прав на нежилые помещения и сделок с ними 45

3 Пути решения выявленных проблем 53

Заключение 62

Список использованных источников 69

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СЗ РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. О судебной системе Российской Федерации: Федеральный Конституционный закон от 31.12.1996 № 1-ФКЗ (ред. от 05.02.2014) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 1.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая: Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-Ф3 (ред. от 28.03.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть третья: Федеральный закон от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 29.03.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 49.
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46.
7. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 17.04.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30.
8. Земельный кодекс Российской Федерации»: Федеральный закон от 25.10.2001 № 136 ФЗ (ред. от 29.07.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44.
9. Налоговый кодекс Российской Федерации Часть первая: Федеральный закон от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 18.07.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 3.
10. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1.
11. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства РФ. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.
12. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2012. – № 53 (ч. 1). – Ст. 7627.
13. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть I).
14. О третейских судах в Российской Федерации: Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 102-ФЗ (ред. от. 29.12.2015) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30.
15. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29.
16. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 07.05.2016) [Текст] // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30.
17. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4.07.1991 № 1541-I (ред. от 16.10.2012) [Текст] // ВСНД РФ и ВС РФ. – 1991. – № 28.
18. Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: Приказ Минюста РФ от 1.07.2002 № 184 (ред. от 19.01.2005) // Бюллетень Министерства юстиции РФ. – 2002. – № 11.

Материалы судебной практики

1. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010. – № 10/22 [Электронный ресурс] // Гарант. – 2013. – URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1695065/ (10.09.2017).
2. Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 // Вестник ВАС РФ. – 2013. – №4.
3. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. – № 21 [Электронный ресурс] // Консультант-Плюс. – 2017.
4. Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. – № 51 [Электронный ресурс] // Консультант-Плюс. – 2017. URL: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=ARB;n=9205. – (17.09.2017).
5. Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. – № 59 [Электронный ресурс] // Вестник ВАС РФ. – 2013. – №9.
6. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2009 № ВАС-12203/09 по делу № А47-376/2009 [Электронный ресурс] // Бизнес и власть. – 2013. – URL: http://www.lawmix.ru/vas/45185. – (16.09.2017).

Научная и специальная литература

1. Алексеев В.А. Сделки с недвижимостью: Практическое пособие. – [Текст] М.: Проспект, 2012. – 504 с.
2. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – [Текст] М.: Волтерс Клувер, 2007. – 504 с.
3. Алексеев В.А. Наследование недвижимости и государственная регистрация прав [Текст] / В.А. – Алексеев // Наследственное право. – 2011. – № 2. – C. – 25-28.
4. Баринов Н.А., Бирюкова Т.А., Гришина Я.С., Карташова Ю.А., Писарюк М.В. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / под ред. Н.А. Баринова // СПС КонсультантПлюс. 2014.
5. Болдырев В.А. Система регистрационных действий / В.А. Болдырева [Текст] // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2016. – № 6. – С. 79 - 86.
6. Брагинский М.И. Комментарий к Закону РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [Текст]. – М.: Юстицинформ, 2008. – 212 с.
7. Витрянский В.В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные итоги [Текст]. – М.: Статут, 2016. – 431 с.
8. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней [Текст]: дис ... канд. юрид. наук. – Иркутский государственный университет. – Томск, 2003. – 229 с.
9. Галанин А.Б. Юридическая чистота сделки с недвижимостью [Текст] // Жилищное право. – 2015. – № 3. – С. – 16.
10. Горбатов К.А. Элементы добросовестного приобретения права собственности [Текст] // Правовые вопросы строительства. – 2011. – № 2. – C. – 21.
11. Груздев В. Проблемы гражданско-правовой защиты в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. – [Текст] // Хозяйство и право. – 2011. – № 6. – C. – 9.
12. Гряда Э.А. Решение третейского суда как основание возникновения прав на недвижимое имущество / Э.А. Гряда [Текст] // Цивилист. – 2011. – № 4. – С. 116 - 119.
13. Дружинин А. Всё о регистрации недвижимости [Текст] / А. Дружинин, О. Григорьева. – М.: ЭжЮРИСТ, 2012. – 278 с.
14. Жилищное право: учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. [Текст] – – М.: Юриспруденция, 2016. – 528 с.
15. Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как средство государственного регулирования предпринимательской деятельности [Текст]: автореф. дис. ... канд. юрид. наук /А.Л. Ильченко. – М., 2005. – 32 с.
16. Карлин А.Б. Принципы регистрационной системы прав на недвижимость в условиях экономической интеграции [Текст] / А.Б. Карлин // Вестник Министерства юстиции РФ. – 2005. – № 1. – 260 с.
17. Карлин А.Б. Проблемы правового регулирования государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество [Текст]: автореф. дис. ... д-ра юрид. наук / А.Б. Карлин. – М., 2007. – 71 с.
18. Киндеева Е.А. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав [Текст] / Е.А.Киндеева, М.Г. Пискунова. – 4-е изд., перераб. – и доп. – М.: Юрайт, 2011. – 806 с.
19. Кирсанов А.И. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. [Текст] М.: Ось-89. – 2005. – 239 с.
20. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) [Текст] / под ред. В.В. Алёшина. – М.: Деловой двор, 2010. – 176 с.
21. Манылов И.Е. Оборот недвижимости в России: экономика и право [Текст] / И.Е. Манылов // Журнал российского права. – 2012. – № 1. – C. – 18.
22. Мешкова Ю. Регистрация обязательна [Текст] / Ю. Мешкова //ЭЖ-Юрист. – 2010. – № 38. – C. – 5.
23. Мун О. Восстановление права собственности на недвижимое имущество [Текст] // Жилищное право. – 2012. – № 10. – 70 с.
24. Петрушкин В.А. Актуальные проблемы правовой модели системы оборота недвижимости: монография / науч. ред. В.В. Витрянский [Текст]. – М.: Статут, 2014. – 285 с.
25. Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость [Текст] / И.П. Писков // Законодательство. – 2002. – № 8. – C. – 7-12.
26. Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции [Текст] //Государственная регистрация прав на недвижимость: сб. ст. /Сост. Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. – М., 2005. – 480 с.
27. Подгорнев С.А. Проблемы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество [Текст] / С.А. Подгорнев //Бюллетень нотариальной практики. – 2010. – № 6. – C. – 21.
28. Пугина О.А., Захарцева Е.А. Особенности государственной регистрации прав по договору купли-продажи недвижимости / О.А. Пугина, Е.А. Захарцева [Текст] // Современное право. – 2016. – № 6. – С. 55 - 62.
29. Пустовалова Е.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на современном этапе развития гражданского законодательства [Текст]: автореф. дис.… канд.юрид.наук / Е.А. Пустовалова.- М., 2012. – 26 с.
30. Рубанова М.П. Правовой режим нежилых помещений и проблемы их участия в коммерческом обороте: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / М.П. Рубанова [Текст]. – СПб., 2012.
31. Сафонов А.В. Нежилое помещение как объект гражданских прав: Дис. ... канд. юрид. наук [Текст] / А.В. Сафонов. – Екатеринбург, 2011. – 210 с.
32. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте: Учебно-практическое пособие / О.Ю. Скворцов. [Текст] – М.: Волтерс Клувер, 2006. – 368с.
33. Тресцова Е.В. Проблемы теории и практики государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: монография [Текст] / Е.В. Тресцова, М.С. Огородников. – Иваново: Иван. гос. ун-т, 2008. – 232 с.
34. Федоров А.Ю. Актуальные аспекты криминального отчуждения недвижимости [Текст] / А.Ю. Федоров //Право и экономика. – 2010. – № 12. – C. – 13.
35. Хачатурян Ю. Оценка рисков в сделках с недвижимостью [Текст] //Жилищное право. – 2011. – № 1. – C. – 6-12.
36. Харитонова Ю.В. Правовой статус нежилых помещений по российскому законодательству: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Ю.В. Харитонова [Текст]. – М., 2013. – 28 с.
37. Хурцилава А.Г. Гражданско-правовые основания приобретения прав на нежилые помещения: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А.Г. Хурцилава. – М., 2006. – 31 с.
38. Чикобава Е.М. Правовые современные проблемы совершения сделок по купле-продаже недвижимого имущества. Недействующие государственные гарантии. [Текст] / Е.М. Чикобаева // Нотариус. – 2011. – № 4. – C. – 8.
39. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости [Текст] / В.В. Чубаров // Право и экономика. – 2013. – № 3. – С. 40, 41.
40. Швабауэр А.В. Государственная регистрация прав, обременений прав и сделок в гражданском обороте недвижимого имущества: автореф. дис. … канд.юрид.наук [Текст] / А.В.Швабауэр. – СПб, 2011. – 32 с.
41. Швабауэр А. Проблемы правовой квалификации акта государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. [Текст] //Право и экономика. – 2010. – № 12. – C 6.
42. Шеметова Н.Ю. Переход права на недвижимое имущество в российском законодательстве / Н.Ю. Шеметова [Текст] // Право и экономика. – 2014. – № 12. – С. 20 - 24.
43. Экономика недвижимости: Учебник для вузов [Текст] / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов. – 3-е изд., исправл. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2016. – 304 с.
44. Яковлев В.Ф. К проблеме гражданско-правового метода регулирования общественных отношений [Текст] // Антология уральской цивилистики. 1925-1989: Сб. статей. – М.: Статут, 2001. – 374 с.

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Отправьте заявку

Либо позвоните: +7 912 477 8239 (Владислав)