Правовое регулирование ипотеки жилого помещения

Дипломная работа

Выполнена в 2016 г., 65 стр., 74 сноски по тексту

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3

ГЛАВА 1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА И СУЩНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1. Понятие и правовая основа ипотечного кредитования 8

1.2. Ипотека в системе способов приобретения права собственности на жилье 13

1.3. Правовая регламентация договорных отношений, связанных с ипотечным кредитованием 19

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Общая характеристика и содержание договора ипотеки 26

2.2. Права и обязанности сторон по договору ипотечного кредитования 36

2.3. Государственная регистрация договора ипотеки жилища 41

ГЛАВА 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

3.1. Ответственность залогодателя по договору ипотеки 44

3.2. Ответственность залогодержателя по договору ипотечного кредитования 50

Заключение 54

Список использованных источников 59

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301; Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2015. – №29 (часть I). – Ст. 4344. (Закон не вступил силу).
4. Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2013. – №51. – Ст. 6687.
5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 4.
6. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. – №29. – Ст. 3400.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
8. Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – № 28. – Ст. 959.
9. Закон РФ от 10.07.1992 № 3266-1 (ред. от 29.12.2015) «Об образовании» // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1992. – № 30. – Ст. 1797.
10. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012) // СПС «КонсультантПлюс».
11. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 № 28 (ред. от 08.05.2002) «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации) // Собрание законодательства РФ. – 2000. – № 3. – Cт. 278.

2. Материалы судебной практики

12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1996. – №9.
13. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 1993. – №11.
14. Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013) // Бюллетень Верховного Суда РФ. – 2013. – №9.
15. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.1998 №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. – 1998. – №3.
16. Определение Верховного Суда РФ от 19.04.2011 №46-В10-27 // СПС «КонсультантПлюс».
17. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2012 № 17АП-2836/2012-ГК по делу № А50-21879/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
18. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 7 марта 2012 г. № Ф04-140/12 по делу № А27-2358/11 // СПС «КонсультантПлюс».
19. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 02.09.2008 N Ф04-5388/2008(10993-А70-43) по делу № А70-1559/2008 // СПС «КонсультантПлюс».
20. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 03.08.2006 № Ф08-2800/2006 по делу № А53-32641/2005-С4-50 // СПС «Консультант Плюс».
21. Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2014 № 06АП-613/2014 по делу № А73-9614/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
22. Апелляционное определение Челябинского областного суда от 13.01.2015 по делу № 11-13237/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
23. Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2015 по делу № 33-4735/2015 // СПС «КонсультантПлюс».
24. Апелляционное определение Омского областного суда от 29.10.2014 по делу № 33-7124/2014 // СПС КонсультантПлюс».
25. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 22.06.2015 по делу № 33-3456/2015 «О взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество» // СПС «КонсультантПлюс».
26. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 31.10.2012 по делу № 33-9515/2012 // СПС «КонсультантПлюс».

3. Учебная и научная литература

27. Аббасов Т.О. Ипотечное жилищное кредитование: понятие и место в системе финансового права / Т.О. Аббасов // Банковское право. – 2011. – № 4. – С. 58 - 64.
28. Аванесов Э.В., Северова М.А. Ипотечное кредитование как способ приобретения права собственности на жилое помещение / Э.В. Аванесов, М.А. Северова // Современное право. – 2013. – №4. – С.65-68.
29. Алистархов В. Ловушка для ипотечных заемщиков / В. Алистархов // Жилищное право. – 2015. – № 5. – С. 7 - 18.
30. Астахов П.А. Жилье: юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / П.А. Астахов. – М.: Проспект, 2014.
31. Ахметьянова З.А. К вопросу о залоге недвижимости и его государственной регистрации / З.А. Ахметьянова // Нотариус. – 2015. – № 7. – С. 14 - 17.
32. Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке / Р.Н. Викторова // Нотариус. – 2009. – №1. – С.22-27.
33. Горячева Е.В. Некоторые проблемы применения законодательства об ипотеке / Е.В. Горячева // Бизнес, Менеджмент и Право. – 2014. – № 1. – С. 63 - 67.
34. Гражданское право: в 4 т. Том 3: Обязательственное право: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2015.
35. Гусева Л.Л. Ипотечное страхование как элемент системы правового регулирования ипотечной деятельности / Л.Л. Гусева // Юридический мир. – 2008. – №11. – С.113-115.
36. Зайнуллина С.Р. Стороны по договору ипотеки / С.Р. Зайнуллина // Налоги. – 2015. – № 38. – С. 15 – 18.
37. Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения / И. Исрафилов // Хозяйство и право. – 1999. – № 2. – С. 93-100.
38. Каковы особенности договора об ипотеке при приобретении жилья? // Электронный журнал «Азбука права». – 2015. – С.88-90.
39. Кратенко М.В. Страхование как способ обеспечения обязательств заемщика по договору потребительского кредита: некоторые вопросы теории и практики / М.В. Кратенко // Право и экономика. – 2015. – №4. – С. 54 - 61.
40. Кожина Ю.А. Ответственность залогодателя и залогодержателя при ипотечных кредитных правоотношениях / Ю.А. Кожина // Правовые вопросы недвижимости. – 2013. – №1. – С.45-48.
41. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный) / А.Н. Кайль, И.Ю. Оськина, А.А. Лупу и др. – М.: ЭлКниги, 2014.
42. Лозовская С.О. О залоге недвижимого имущества (ипотеке) / С.О. Лозовская // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2012. – № 5. – С. 42 - 49.
43. Меркулов В.В. Положения об ипотеке в Гражданском кодексе Российской Федерации / В.В. Меркулов // Правовые вопросы строительстве. – 2014. – №2. – С.56-58.
44. Назарова С. Оспаривание истцом продажи банком ипотечной квартиры за невыплату и просрочку долга / С. Назарова // Жилищное право. – 2015. – № 10. – С. 29 - 38.
45. Научно-практический комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный) / Рук. авт. кол. и отв. ред. - доктор юридических наук, профессор М.Г. Масевич. – М.: Проспект, 2012.
46. Пластинина Н. Уловки «ипотечников»... смешны и недальновидны / Н. Пластинина // Жилищное право. – 2015. – № 11. – С. 7 - 18.
47. Пластинина Н. Заемщик не платит по ипотечному кредиту. Популярные варианты развития ситуации / Н. Пластинина // Жилищное право. – 2015. – № 2. – С. 69 - 78.
48. Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: научно-практическое пособие / А.Е. Русецкий – М.: Юстицинформ, 2012.
49. Рыбалов А.О. Некоторые новеллы залога требований / А.О. Рыбалов // Вестник ВАС РФ. – 2014. – № 4. – С. 4 - 8.
50. Хуснетдинова Л.М. Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации / Л.М. Хуснетдинова // Семейное и жилищное право. – 2011. – № 6. – С. 31 - 36.
51. Шайдуллин Р.Р. Договор долевого участия в строительстве жилья: понятие и признаки / Р.Р. Шайдуллин // Современное право. – 2015. – № 6. – С. 61 - 65.
52. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном / Д.А. Шевчук. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2015.

4. Авторефераты и диссертации

53. Быстревский С.В. Ипотека как один из способов обеспечения исполнения кредитных обязательств: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / С.В. Быстревский. – М., 2007. – 30 с.
54. Крупин В.О. Ипотечное жилищное кредитование и пути его совершенствования: Автореферат дис. … канд. юрид. наук / В.О. Крупин. – М., 2009. – 32 с.
55. Раднаева Д.Б. Правовое регулирование договора ипотеки (залога недвижимости): Автореф. … канд. юрид. наук / Д.Б. Раднаева. – М., 2012. – 32 с.
56. Фадеев А.В. Договор ипотеки и его государственная регистрация: Дис. ... канд. юрид. наук / А.В. Фадеев. – М., 2008. – 232 с.
57. Хе О. Особенности и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в странах ЕС: Автореферат дис. … канд. экон. наук / О. Хе. – М., 2009. – 28 с.
58. Яшенков К.А. Ипотечные правоотношения в России: Автореферат дис. ... канд. юрид. наук / К.А. Яшенков. – М., 2007. – 27 с.

5. Статистические данные

59. Аналитический материал Центрального Банка Российской Федерации «О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в первом полугодии 2015 года» // Аналитический Центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации «Русипотека», www.rusipoteka.ru

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Отправьте заявку

Либо позвоните: +7 912 477 8239 (Владислав)