Гражданско-правовые проблемы застройки чужого земельного участка

Готовая дипломная работа по земельному праву

Выполнена в 2015 г., 79 стр., 81 сноска в тексте.

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНСТИТУТА ПРАВА ЗАСТРОЙКИ (ИСТОРИЯ И СОВРЕМЕННОСТЬ)

1.1. Право застройки в исторической ретроспективе 8

1.2. Право застройки в зарубежном законодательстве 15

1.3. Характеристика права застройки в проекте изменений  ГКРФ: понятие, сущность, особенности, его отличия от аренды 26

Глава 2. ОСНОВАНИЯ УСТАНОВЛЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ЗАСТРОЙКИ В ПРОЕКТЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ

2.1. Предоставление права застройки чужого земельного участка 43

2.2. Договор об установлении права застройки и его содержание 47

2.3. Особенности распоряжения правом застройки 50

2.4. Основания прекращения права застройки и его правовые последствия 52

ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМНЫЕ АСПЕКТЫ ПРАВОВОЙ ПРИРОДЫ ЗАСТРОЙКИ ЧУЖОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3.1. Право застройки и концепция единого объекта недвижимости 58

3.2. Перспективы совершенствования правовой природы права на строение, возведенное на чужой земле 63

Заключение 70

Список использованной литературы 75

 

Целью дипломной работыявляется комплексное исследование правового регулирования права застройки чужого земельного участка, а также выявление проблем в этой области и разработка предложений по совершенствованию законодательства.   

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – №1 (часть 1). – Ст. 16.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №44. – Ст. 4147.
5. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. – 2009. – №11.
6. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012) // СПС «КонсультантПлюс».
7. Постановление ВЦИК от 11.11.1922 «О введении в действие Гражданского кодекса Р.С.Ф.С.Р.» // СУ РСФСР. – 1922. – №71. – Ст. 904. (Документ утратил силу).
8. Инструкция Наркомюста РСФСР № 204, НКВД РСФСР № 657 от 12.12.1925 «О применении права застройки земельных участков в городах и городских поселениях» // Сборник циркуляров Наркомюста РСФСР за 1922 - 1925 гг. – М., 1926. (Документ утратил силу).

Нормативные акты зарубежных стран

9. Положение Германии «О наследственном праве застройки» (Verordnung uber das Erbbaurecht (ErbbauVO)) от 15 января 1919 г.
10. Гражданское уложение Германии - Deutsches Burgerliches Gezetzbuch mit Einfuhrungsgesetz: Ввод. закон к Гражд. уложению; Пер. с нем., Науч. ред. А.Л. Маковский и др. – М.: Статут, 2011.
11. Osterreich Allgemeines Burgerliches Gezetzbuch (ABGB) (австрийское Общее гражданское уложение 1811 г.) // Доступ: http://www.ris.bka.gv.at
12. Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) (швейцарский Гражданский кодекс 1907 г.) // Доступ: http://www.admin.ch/ch/d/sr/211_432_1/a3.html.
13. Code civil (французский Гражданский кодекс 1804 г.)  // Доступ: http://www.legifrance.gouf.fr.
14. Codedelaconstructionetdel'habitation (Жилищно-коммунальный кодекс Франции) // Доступ: http://www.legifrance.gouf.fr.
15. Asjaoigusseadus (Закон Эстонии «О вещном праве» от 9 июня 1993 г.). Доступ: http://www.hot.ee/estonianlegislation/0501.htm.
16. Закон Хорватии «О праве собственности и других вещных правах» («O vlasnistvu i drugim starnim pravima») от 28 октября 1996 г.

Акты судебной власти

17. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. – 2005. – №5.

Научная, учебная и иная литература

18. Анисимов А.П., Чикильдина А.Ю. Право застройки в РФ / А.П. Анисимов, А.Ю, Чикальдина // Цивилист. – 2014. – № 4. – С. 33.
19. Брауде И.Л. Право на строение и сделки по строениям по советскому праву / И.Л. Брауде. – М.: Профиздат, 1950.
20. Вольман И.С. Право застройки: Практическое руководство / И.С. Вольман. – М., 1926.
21. Выдрин А.С., Виленкин М.В. Закон о праве застройки со вступительной статьей и подробными постатейными разъяснениями, составленными по законодательным мотивам / А.С. Выдрин, М.В. Виленкин.– М., 1913.
22. Герасин С.И. Анализ отдельных проблемных вопросов в проекте Концепции развития законодательства о вещном праве / С.И. Герасин // Закон. – 2009. – № 5. – С. 105.
23. Гойхбарг А.Г. Закон о праве застройки: Практический комментарий / А.Г. Гойбарг. – СПб., 1913.
24. Гримм Д.Д. Лекции по догме римского права / Под ред. и с предисловием В.А. Томсинова. – М.: Зерцало, 2013.
25. Демкина А.В. Замена договора аренды земельных участков для целей строительства на договор об установлении права застройки: перспективы совершенствования гражданского законодательства / А.В. Демкина // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2013. – № 6. – С. 6 - 14.
26. Думашевский А. Характер прав на здание, построенное на чужой земле / А. Думашевский // Журнал Министерства юстиции. – 1868. – Кн. 2.
27. Евдокимова Е.А. Право застройки вместо права аренды / Е.А. Евдокимова // Закон. – 2013. – № 3. – С. 126 - 133.
28. Емелькина И.А. Природа права на строение, возведенное на чужом земельном участке, в свете изменения гражданского законодательства о вещном праве / И.А. Емелькина // Вестник гражданского права. – 2012. – №6. – С. 124 - 144.
29. Ершов О.Г., Полежаев О.А. Право застройки земельного участка или право аренды? / О.Г. Ершов, О.А. Полежаев // Право и экономика. – 2013. – № 2. – С. 23 - 25.
30. Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. – М.: Экзамен, 2012.
31. Канторович Я.А. Право застройки: текст и коммент. к ст. ст. 71 - 84 Гражданского кодекса / Я.А. Канторович. –М., 1924.
32. Кассо Л.А. Здание на чужой земле. М., 1905 / Предисловие Н.П. Никонова. – СПб., 2001.
33. Кирсанов А.Р. О праве застройки / А.Р. Кирсанов // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2013. – № 1. – С. 91 - 92.
34. Копылов А.В. Строение на чужой земле: от суперфиция до права застройки // Гражданское право России при переходе к рынку: Сборник научных статей преподавателей кафедры гражданского права юридического факультета МГУ, посвященный памяти профессора М.В. Грибанова. – М.: Де-юре, 1995. – Вып. 26. – С. 93 - 114.
35. Леонтьева Е.А. Проблемы института застройки чужого земельного участка в современном российском праве / Е.А. Леонтьева // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2011. – № 6. – С. 13 - 20.
36. Леонтьева Е.А. Концепция единого объекта недвижимости в германском гражданском праве / Е.А. Леонтьева  // Право. Журнал Высшей школы экономики. – 2011. – № 2. – С.88-92.
37. Мелихова А.В. Право застройки в советском гражданском праве / А.В. Мелихова // История государства и права. – 2013. – № 18. – С. 28 - 30.
38. Мелихова А.В. Перспективы права застройки в современном гражданском праве Российской Федерации / А.В. Мелихова // Lex Russica. – 2012. – № 6. – С. 1230 - 1233.
39. Митилино М.И. Право застройки / М.И. Митилино. – Киев, 1914.
40. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть. Вотчинные права / К.П. Победоносцев. – М.: Статут, 2002.
41. Право собственности: актуальные проблемы / Отв. ред. В.Н. Литовкин, Е.А. Суханов, В.В. Чубаров; Институт законодательства и сравнительного правоведения. – М.: Статут, 2012.
42. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. – М.: Юристъ, 2014.
43. Рыбалов А.О. Краткий обзор положений о праве застройки / А.О. Рыбалов // Вестник ВАС РФ. – 2012. – № 10. – С. 6 - 21.
44. Суханов Е.А. Проблемы реформирования Гражданского кодекса России: избранные труды 2008 - 2012 годов / Е.А. Суханов. – М.: Статут, 2013.
45. Суханов Е.А. Сравнительное исследование владения и собственности в английском и в германском праве / Е.А. Суханов // Вестник гражданского права. – 2012. – № 6. – С. 302 - 316.
46. Суханов Е.А. О понятии недвижимости и его влиянии на иные гражданско-правовые категории / Е.А. Суханов // Вестник гражданского права. – 2008. – Т. 8. – № 4. – С. 6 – 16.
47. Суханов Е.А. Жилищная (этажная) собственность в европейских правопорядках // Основные проблемы частного права: Сборник статей к юбилею доктора юридических наук, профессора А.Л. Маковского / Отв. ред. В.В. Витрянский, Е.А. Суханов. – М.: Проспект, 2010.
48. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изд. 1907 г.) / Г.Ф. Шершеневич. – М.: Статут, 2012.
49. Чмыхало Е.Ю. Охрана земель и их рациональное использование в условиях глобализации: правовые аспекты / Е.Ю, Чмыхало // Правовые вопросы недвижимости. – 2013. – № 1. – С. 10 - 12.

Авторефераты и диссертации

50. Круглова О.А. Право застройки чужого земельного участка : гражданско-правовые проблемы: Автореф. дис. … канд. юрид. наук / О.А. Круглова. – М., 2014. – 27 с. 

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Отправьте заявку

Либо позвоните: +7 912 477 8239 (Владислав)