Аренда земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности

Готовая дипломная работа по гражданскому праву

Выполнена в 2015 г., 65 страниц, 97 сносок.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.. 6

§ 1. Этапы развития правового регулирования аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 6

§ 2. Понятие, содержание, субъектный состав договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 14

§ 3. Порядок определения арендной платы по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 24

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 33

§ 1. Порядок заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах. 33

§ 2. Основания и порядок заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов. 37

ГЛАВА 3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, КАК СПОСОБ ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ИНТЕРЕСОВ.. 45

§ 1. Основания расторжения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 45

§ 2. Порядок расторжения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 53

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 56

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 59

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ 61

МАТЕРИАЛЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 64

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

1. Алистархов В. Искусство управления землей / В. Алистархов // Административное право. – 2014. – № 3. – С. 69 - 74.
2. Ахмедов А.Я. Квалификация договора, предусматривающего пользование конструктивным элементом здания / А.Я. Ахметов // Юрист. – 2014. – № 8. – С. 24 - 28.
3. Бериев Т.В. Правовое регулирование договора аренды земельных участков, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства: Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Т.В. Бериев. – М., 2011.
4. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник / С.А. Боголюбов. – М.: Юрайт-Издат, 2015.
5. Вагина О.В. Обзор некоторых новых изменений земельного законодательства, вступающих в силу с 1 марта 2015 г. / О.В. Вагина // Бизнес, Менеджмент и Право. – 2014. – № 2. – С. 125 - 127.
6. Волков Г.А. Принципы земельного права России / Г.А. Волков. М.: Городец, 2005.
7. Захарова М.В. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с арендой земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности / М.В. Захарова // Арбитражные споры. – 2012. №1. – С. 5 - 28.
8. Земельное право: Учебник / Г.А. Волков, О. Л. Дубовик, Е. П. Моторин и др. – М.: Норма, Инфра-М, 2014.
9. Зернин Н.В., Эйриян Г.Н. Изменение размера арендной платы за публичные земли: эволюция правовых позиций ВАС РФ / Н.В. Зернин, Г.Н. Эйриян // Вестник ВАС РФ. – 2013. – № 12. – С. 96 - 109.
10. Изменения в системе приобретения прав на публичные земли (Материал подготовлен юридической фирмой «Гольцблат БЛП») // СПС «КонсультантПлюс», 2015 (доступ: 01.03.2015 г.).
11. Иоффе О.С., Мусин В.А. Основы римского гражданского права / О.С. Иоффе, В.А. Мусин. –  Л., 1974.
12. Истомин В.Г. Юридический анализ норм о запрете совмещения функций хозяйствующего субъекта с функциями органа государственной власти или местного самоуправления / В.Г. Истомин // Конкурентное право. – 2014. – № 2. – С. 18 - 21.
13. Кириллова С.В. Договор аренды земельных участков по гражданскому праву: На материалах Московского региона: Автореф. дис. … канд. юрид. наук / С.В. Кириллова. – М., 2005.
14. Козырь О.М. Одностороннее расторжение договора аренды земельного участка / О.М. Козырь // Экологическое право. – 2012. – № 5. – С. 34 - 37.
15. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О.И. Крассов. – М.: Норма, Инфра-М, 2010.
16. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие / А.Л. Корнеев. – М.: Городец, 2006.
17. Кофанов Л.Л. Обязательственное право в архаичном Риме / Л.Л. Кофанов – М.: Юристъ, 1994.
18. Ларцева Л. Сдача в аренду земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности / Л. Ларцева // Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение. – 2013. – № 3. – С. 21 - 31.
19. Можаровский В. Изменения в режиме использования арендованных публичных земель / В. Можаровский // (Юридическая фирма «Гольцблат БЛП», Недвижимость и строительство) // СПС «КонсультантПлюс» (доступ: 28.02.2015 г.).
20. Перечень изменений ГК РФ в 2015 г.  (КонсультантПлюс: Правовые новости. Специальный выпуск) // СПС «КонсультантПлюс» (доступ: 03.03.2015 г.).
21. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право.
22. Супрун В.В., Майдаровский Д.В. Современные проблемы правового регулирования арендных отношений / В.В. Супрун, Д.В. Майдаровский // Закон. – 2013. – № 10. – С. 148 - 154.
23. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков гражданам: новые правила / М.Ю, Тихомиров – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2014. – 63 с.
24. Умеренко Ю.А. Проблемы правового регулирования установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности публично-правовых образований / Ю.А. Умеренко // Современное право. – 2013. – № 6. – С. 101 - 108.

 СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ 

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 30.11.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – №5. – Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №44. – Ст. 4147.
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2006. – №50. – Ст. 5278.
6. Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2014. – №26 (часть I). – Ст. 3377.
7. Федеральный закон от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2011. – № 51. – Ст. 7448.
8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – №31. – Ст. 4017.
9. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 04.06.2014) «О защите конкуренции» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 31 (1 ч.). – Ст. 3434.
10. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ.  – 2002. – №30. – Ст. 3018.
11. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №44. – Ст. 4148.
12. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – №30. – Ст. 3594.
13. Постановление Правительства РФ от 30.10.2014 № 1120 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582» // Собрание законодательства РФ. – 2014. – №45. – Ст. 6217.
14. Постановление Правительства РФ от 29.12.2014 № 1603 «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов» // Собрание законодательства РФ. – 2015. – №2. – Ст. 505.
15. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (ред. от 30.10.2014) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2009. – №30. – Ст. 3821.
16. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 // СПС «КонсультантПлюс» (доступ: 02.03.2015 г.).
17. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) (ред. от 24.12.1993) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – №22. – Ст. 768. (Документ утратил силу).
18. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (приняты ВС СССР 28.02.1990) // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. – 1990. – №10. – Ст. 129. (Документ утратил силу).
19. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. – №24. – Ст. 406.  (Документ утратил силу).
20. Земельный кодекс РСФСР от 30.10.1922 // Собрание кодексов РСФСР. – М., 1928. – С. 311. (Документ утратил силу).
21. Закон РСФСР от 01.07.1970 (ред. от 05.01.1988) «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» // Ведомости ВС РСФСР. – 1970. – №28. – Ст. 581. (Документ утратил силу).
22. Постановление ЦИК и СНК СССР от 04.06.1937 // СЗ СССР. – 1937. – № 37. – Ст. 150. (Документ утратил силу).
23. Постановление ВЦИК от 11.11 1922 «О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР» // Известия ВЦИК. – 1922. – №256. (Документ утратил силу).

 МАТЕРИАЛЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

1. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2013 – № 4.
2. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 № 9707/13 по делу № А73-16475/2012 // Вестник ВАС РФ. – 2014. – №3.
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15837/11 по делу № А47-7623/2010 // Вестник ВАС РФ. – 2012. – №11.
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2012. – №1.
5. Определение Верховного Суда РФ №1-АПГ14-14 от 08.10.2014 // СПС «КонсультантПлюс».
6. Постановление ФАС Поволжского округа от 06.11.2013 по делу № А65-2223/2013 «О расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности» // СПС «КонсультантПлюс».
7. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.06.2014 по делу № А56-48380/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
8. Решение Арбитражного Суда Краснодарского края по Делу № А32-12889/2014 от 30.10.2014 г. // СПС «КонсультантПлюс», 2015. 

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Отправьте заявку

Либо позвоните: +7 912 477 8239 (Владислав)