Договор аренды зданий и сооружений

Дипломная работа

Выполнена в 2012 году. Тема может звучать по-другому, например, "Аренда зданий и сооружений" и т.п., смысл не меняется.

СОДЕРЖАНИЕ:

Введение 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1.1. Понятие договора аренды здания или сооружения. Здания и сооружения как предмет договора аренды 7

1.2. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения 19

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

2.1. Объект, существенные условия и субъектный состав договора аренды здания или сооружения 25

2.2. Основные права и обязанности сторон. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения 37

2.3. Порядок передачи здания или сооружения 53

Заключение 61

Список использованных источников 65

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

I. Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) (принят ГД ФС РФ 21.10.1994)  // Собрание законодательства РФ, 1994, N 32, ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ(ред. от 17.07.2012) (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) // Собрание законодательства РФ, 1996, № 5, ст. 410.
3. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 N 81-ФЗ (ред. от 18.07.2012) (принят ГД ФС РФ 31.03.1999) // Собрание законодательства РФ, 1999, N 18, ст. 2207.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2012) (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) // Собрание законодательства РФ, 2001, N 44, ст. 4147.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 17.12.2012) (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) // Собрание законодательства РФ, 2005,  N 1 (часть 1), ст. 14.
6. Федеральный закон от 17.08.1995 N 147-ФЗ (ред. от 25.12.2012) «О естественных монополиях» (принят ГД ФС РФ 19.07.1995) // Собрание законодательства РФ, 1995, N 34, ст. 3426.
7. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. (ред. от 27.12.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // Собрание законодательства РФ, 1997, N 30, ст. 3594.
8. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 07.05.2012, с изм. от 18.07.2012) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (принят ГД ФС РФ 30.11.2001) // Собрание законодательства РФ, 2002, N 4, ст. 251.
9. Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 23.07.2012, с изм. от 17.12.2012) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации)» (принят ГД ФС РФ 24.05.2002) // Собрание законодательства РФ, 2002, N 26, ст. 2519.
10. Федеральный закон от 14.11.2002 N 161-ФЗ (ред. от 01.12.2012) «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (принят ГД ФС РФ 11.10.2002) // Собрание законодательства РФ, 2002, N 48, ст. 4746.
11. Закон РФ от 10.07.1992 N 3266-1 (ред. от 27.12.2012) «Об образовании» // Собрание законодательства РФ, 1996, N 3, ст. 150.
12. Система нормативных актов в строительстве. Основные положения. СНиП 10-01-94 // СПС КонсультантПлюс.
13. Общероссийский классификатор основных фондов. ОК 013-94. Утвержден Постановлением Госстандарта от 26 декабря 1994 г. N 359 // СПС КонсультантПлюс.
14. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде (утв. ВС СССР 23.11.1989 N 810-1) // Ведомости СНД и ВС СССР, 1989, N 25, ст. 481. (утратили силу)

 II. Акты судебных органов

1. Постановление Госкомстата РФ от 21.01.2003 N 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств» // Финансовая газета. 2003. N 11.
2. Постановление ФАС Центрального округа от 30.09.2008 по делу N А62-4173/2007 // СПС КонсультантПлюс.
3. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66»Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ, 2002, N 3.
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ, 1998, N 10.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ, 1996, N 9.
6. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.05.2009 по делу N А38-4312/2008 // СПС КонсультантПлюс.
7. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 21.04.2009 N Ф03-1335/2009 по делу N А59-2898/2008 // СПС КонсультантПлюс.
8. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59»Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ, 2001, № 4.
9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ, 2000, N 7, С. 70.

III. Литература

5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2012.
6. Васильева В.В. Договор аренды: юридические аспекты. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2012.
7. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М.: Проспект, 2012.
8. Гражданское право: учебник / Под ред. А.П. Сергеева. М.: Велби. 2009.
9. Гришаев С.П. Здания и сооружения как объекты недвижимости // СПС КонсультантПлюс.
10. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // СПС КонсультантПлюс.
11. Гришмановский Д.Ю. Некоторые вопросы соблюдения формы договора // Правовые вопросы строительства. 2007. N 2. С. 36.
12. Гусев Я. Конец аренды // ЭЖ-Юрист. 2009. N 27. С. 55 – 57.
13. Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в договоре аренды зданий и иных сооружений // Юрист. 2012. N 9. С. 2 – 3.
14. Завидов Б.Д. Договор аренды нежилых помещений: правовое регулирование: учебное пособие. М.: Дашков и К°, 2004.
15. Завидов Б.Д. Основные идеи, недочеты и новации общих положений о договоре // СПС КонсультантПлюс.
16. Захарьина А.В. Договор аренды зданий и сооружений: Учет. Налоги. Арбитраж: Практическое пособие. М.: ДИС, 2003.
17. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского // СПС КонсультантПлюс.
18. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). Изд. 5-е, испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Рук. авт. кол. и отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2007.
19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Т. 2. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт-Издат, 2006.
20. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и К, 2009.
21. Литовкин В.Н. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций. / Отв. ред. О. Н. Садиков. М.: Статут, 1997.
22. Мейер Д.И. Русское гражданское право (в 2-х частях). Ч. 2. По испр. и доп. 8-му изд. 1902. М., 1997.
23. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
24. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М.: Волтерс Клувер, 2006.
25. Словарь русского языка / Под ред. Н.Ю. Шведовой. 23-е изд., испр. М., 1991.
26. Соцуро Л. Толкование последствий незаключенного договора // Арбитражный и гражданский процесс. 2009. N 1. С. 11 – 12.
27. Сыродоев Н.А. Регистрация прав на землю и другое недвижимое имущество // Государство и право. 1998. N 8. С. 91.
28. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: постатейный комментарий / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2007. 

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Отправить заявку